Daniel Matzdorf – Ihr Immobilienmakler und Ortsgerichtsvorsteher
Wenn Sie sich entscheiden, Ihre Immobilie zu verkaufen, geht es um weit mehr als nur um Steine und Verträge. Es geht um finanzielle Sicherheit, um Erinnerungen und oft um den Start in einen neuen Lebensabschnitt.
In dieser wichtigen Phase brauchen Sie keinen Makler, der Sie als bloße Nummer im System führt, sondern einen festen Ansprechpartner, der Ihr Objekt persönlich kennt und Sie vom ersten Gespräch bis zum Notartermin verlässlich begleitet.
Ortsgerichtsvorsteher Nieste
IVD-Mitglied
5,0
Ihre Sicherheit: Fachwissen trifft auf echtes Verständnis
Schon meine Mutter war als Immobilienmaklerin tätig. So bin ich früh mit der Branche in Berührung gekommen und habe erlebt, was es bedeutet, Menschen bei einer der wichtigsten Entscheidungen ihres Lebens zu begleiten.
Vertrauen und Diskretion – gerade wenn es komplex wird
Aus der Erfahrung von weit über einhundert vermittelten Objekten weiß ich: Die Hintergründe eines Verkaufs sind oft sehr privat. Ob räumliche Trennung, ein Todesfall oder der altersbedingte Auszug aus dem Eigenheim – was Sie mir anvertrauen, bleibt streng unter uns.
Dieses Vertrauen in meine Verschwiegenheit und Kompetenz bringt mir auch die Gemeinde Nieste entgegen: Als ehrenamtlicher Ortsgerichtsvorsteher erstelle ich gemeinsam mit zwei Ortsgerichtsschöffen amtliche Schätzungen mit Landessiegel. Diese Expertise aus dem Ortsgericht fließt direkt in die Bewertung Ihrer Immobilie ein. So sorge ich gerade bei sensiblen Themen, wie etwa innerhalb einer Erbengemeinschaft, für klare Fakten, Verständigung und einen reibungslosen Ablauf, den alle Beteiligten mit einem guten Gefühl nachvollziehen können.
Studium, Ausbildung und Ehrenamt
Studium der Stadt- und Regionalplanung
Den Bachelor of Science habe ich an der Universität Kassel erworben. Bebauungspläne, Bodennutzung und Stadtentwicklung gehören seither zu den Grundlagen, auf die ich bei der Einschätzung einer Lage zurückgreife.
Ausbildung zum zertifizierten Immobilienmakler
Den Vollzeit-Lehrgang am TA Bildungszentrum habe ich mit den Schwerpunkten Recht, Steuern und Bewertung abgeschlossen. Diese Kenntnisse tragen insbesondere dann, wenn ein Verkauf rechtlich oder steuerlich anspruchsvoll wird.
Ehrenamt als Ortsgerichtsvorsteher der Gemeinde Nieste
Das Ortsgericht ist ein Ehrenamt und zugleich ein Hilfsorgan der Justiz. Für Objekte in Nieste erstelle ich in dieser Funktion gemeinsam mit zwei Ortsgerichtsschöffen amtliche Schätzungen mit Landessiegel, die in Hessen als Gutachten einer staatlich bestellten Stelle gelten, etwa gegenüber dem Finanzamt oder innerhalb einer Erbengemeinschaft.
Meine Arbeitsweise: Eine ehrliche Preiseinschätzung statt falscher Versprechen
In Ihrem Haus stecken Arbeit, Geld und Lebenszeit. Das nehme ich sehr ernst.
Viele Makler locken zunächst mit unrealistisch hohen Preisen, um einen Auftrag zu bekommen. Das führt jedoch zu langen Liegezeiten und am Ende oft zu finanziellen Verlusten, weil das Haus bei den Interessenten „verbrannt“ ist. Mein Ansatz ist ein anderer: Ich nenne Ihnen von Beginn an einen realistisch erzielbaren Preis, auch wenn dieser vielleicht einmal unter Ihren ersten Erwartungen liegt. Alle Interessenten erhalten von mir transparente Informationen. So entsteht am Ende genau der Preis, den der Markt auch wirklich hergibt.
Hier bin ich zu Hause: Nieste, Nordhessen und Südniedersachsen
Ich lebe in Nieste. Ich kenne die Straßen, die Nachbarschaften und das Vereinsleben (wie etwa beim Fußball oder im Karneval) aus meinem eigenen Alltag. Da unser Ort direkt an der Grenze zu Niedersachsen liegt, betreue ich Kunden grenzübergreifend. Von Kassel, dem Landkreis Kassel und Nordhessen bis hinüber nach Hann. Münden und Göttingen.
Website und Sichtbarkeit bei Google: Blixmedia, Kassel
Das erste Gespräch über Ihre Immobilie
Steht der Verkauf Ihres Hauses an? Dann lade ich Sie herzlich zu einem Gespräch ein: Ich bewerte Ihr Objekt und nenne Ihnen eine erste, fundierte Einschätzung des aktuellen Marktwertes. Dieses erste Gespräch ist für Sie kostenfrei. Ob und wann Sie den nächsten Schritt gehen, entscheiden Sie ganz allein.
Sie erreichen mich direkt unter 0175 172 0920. Ich freue mich auf Ihren Anruf.